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這次我們看的是匯金中央廣場(chǎng)，吳江首席情景式購(gòu)物中心，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、酒店、商務(wù)辦公等多功能一體的7萬(wàn)平米的超大規(guī)模的購(gòu)物天堂。項(xiàng)目7月中旬奠基面世，推出200多套30－200平米不等的商鋪。絕佳的地段和全新的商業(yè)模式吸引了大量投資商，一起來(lái)感受一下“情景式”購(gòu)物廣場(chǎng)的魅力。
物業(yè)類別: 商鋪
建筑類別: 商鋪
裝修狀況: 毛坯
物業(yè)地址: 松陵鎮(zhèn)區(qū)云梨路與龐金路交匯處
開(kāi)發(fā)商: 蘇州匯金置業(yè)有限公司
每平米均價(jià)：1萬(wàn)元
容積率: 1.80 綠化率: 35%
售樓處地址: 吳江市百潤(rùn)發(fā)廣場(chǎng)
售樓電話: 0512-63013000
項(xiàng)目綜述：70000㎡吳江首席情景式購(gòu)物中心，締造南蘇州第一商圈核心。匯金中央廣場(chǎng)位于吳江市運(yùn)東開(kāi)發(fā)區(qū)，地處城市核心大道云梨路與龐金路交匯處，70000㎡吳江首席情景式購(gòu)物中心，以超大規(guī)模及全新國(guó)際商業(yè)模式打造集購(gòu)物休閑、餐飲娛樂(lè)、商務(wù)酒店、商務(wù)辦公等多功能為一體的綜合性購(gòu)物天堂，締造南蘇州第一商圈核心，實(shí)現(xiàn)龐大消費(fèi)群體“一站式”生活夢(mèng)想，徹底改變吳江城市的商業(yè)格局，引領(lǐng)運(yùn)東商業(yè)風(fēng)向標(biāo)。
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售樓處圖片
地段輻射力：商業(yè)是否興旺，視其輻射半徑而決定；輻射半徑越大，其興旺程度越高。匯金中央廣場(chǎng)，直接有效商圈60公里強(qiáng)勢(shì)范圍輻射，改寫吳江商業(yè)格局。
5分鐘車成基礎(chǔ)商圈——覆蓋整個(gè)運(yùn)動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)，557家外資企業(yè)、300余家民營(yíng)企業(yè)龐大消費(fèi)群體，商圈人口總數(shù)近30萬(wàn)人。10分鐘車程核心商圈——可達(dá)吳江全市區(qū)，近100萬(wàn)城鎮(zhèn)人口，上百億/年消費(fèi)額度，商圈財(cái)富數(shù)倍巨增。同時(shí)可吸引同里鎮(zhèn)年200萬(wàn)人次的旅游消費(fèi)人群。半小時(shí)車程輻射商圈——范圍輻射吳江周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，基本壟斷吳江市東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群，商圈直接輻射人數(shù)達(dá)500萬(wàn)。一小時(shí)車程影響商圈——影響力可覆蓋周邊江浙范圍區(qū)域，影響范圍60公里，吸引消費(fèi)群體1000多萬(wàn)。
產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力：周邊必需型 全市稀缺型
吳江市的商業(yè)發(fā)展，目前以傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)居多，整個(gè)吳江市東部運(yùn)東開(kāi)發(fā)區(qū)，包括東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)，目前還沒(méi)有一家超過(guò)上千平米的超市，整個(gè)東部消費(fèi)市場(chǎng)延續(xù)零散商業(yè)。隨著東部發(fā)展，市場(chǎng)急需引入一個(gè)大型一站式消費(fèi)場(chǎng)所，整合東部市場(chǎng)，消化龐大的市場(chǎng)消費(fèi)。
匯金中央廣場(chǎng)立足運(yùn)東開(kāi)發(fā)區(qū)，緊密結(jié)合區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展，迎合運(yùn)東區(qū)域必須型消費(fèi)需求，瞄準(zhǔn)周邊必需型、全市稀缺型兩大主力消費(fèi)人群，與市區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃存在差異性、互補(bǔ)性、稀缺性。匯金中央廣場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)入駐，成為運(yùn)東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，激活運(yùn)東乃至吳江強(qiáng)大的消費(fèi)核動(dòng)力，成就運(yùn)東商業(yè)旗艦。
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業(yè)態(tài)聚合力: 獨(dú)特的“情景式”購(gòu)物形式打破了傳統(tǒng)購(gòu)物習(xí)慣，以多元化主體購(gòu)物中心，開(kāi)創(chuàng)體驗(yàn)式游樂(lè)氛圍和購(gòu)物情景。6大主題消費(fèi)組團(tuán)，特色景觀購(gòu)物長(zhǎng)廊。超大陽(yáng)光玻璃景觀穹體等，將景觀和商業(yè)完美融合，獻(xiàn)給吳江人從未有過(guò)的時(shí)尚購(gòu)物體驗(yàn)。
國(guó)際先進(jìn)商業(yè)模式，首次引進(jìn)SHOPPINGMALL理念，整理商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，吳江市場(chǎng)獨(dú)此一家。完整的業(yè)態(tài)規(guī)劃和一站式消費(fèi)的全力構(gòu)筑、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)個(gè)性，必將海納百川，吸引眾多品牌商家強(qiáng)勢(shì)入駐。
置業(yè)投資分析:
自營(yíng)——合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，科學(xué)的商業(yè)布局，讓您的生意火爆異常，上百萬(wàn)龐大的消費(fèi)客源，讓您的生意輕松獲利。
投資——優(yōu)越的地段優(yōu)勢(shì)潛藏?zé)o限升值潛力，國(guó)際先進(jìn)的Shopping Mall 商業(yè)模式吸引千萬(wàn)商家，先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一推廣，以強(qiáng)大的消費(fèi)力有效化解投資風(fēng)險(xiǎn)。目前匯金中央廣場(chǎng)的商鋪均價(jià)每平米一萬(wàn)元，相比吳江其他區(qū)域更有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。30－200平米不等的商鋪分布在廣場(chǎng)沿街或內(nèi)街，可供挑選的余地非常大。10000平米超大停車場(chǎng)，600余車為吳江第一，無(wú)論休閑購(gòu)物還是商務(wù)辦公，都不必為停車犯愁。
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項(xiàng)目規(guī)劃圖和分布圖
 
整體規(guī)劃圖 首層分布圖
 
二層分布圖 三層分布圖
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