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樓市觀察

央行:加大存量商品房和存量土地盤活力度,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2025-02-14  來源:  點(diǎn)擊數(shù):421

 2月13日,中國人民銀行發(fā)布2024年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。

 
報(bào)告顯示,中國人民銀行堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),認(rèn)真落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度、精準(zhǔn)有效,加大逆周期調(diào)節(jié)力度,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)回升向好和金融市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。
 
一是保持貨幣信貸合理增長。全年兩次降準(zhǔn)共1個(gè)百分點(diǎn),提供長期流動(dòng)性超過2萬億元,并綜合運(yùn)用公開市場(chǎng)操作、中期借貸便利、再貸款再貼現(xiàn)等工具,開展國債買賣操作,保持流動(dòng)性合理充裕。引導(dǎo)信貸均衡投放,防范治理資金空轉(zhuǎn),提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。二是推動(dòng)社會(huì)綜合融資成本穩(wěn)中有降。不斷健全貨幣政策框架,明示央行政策利率,完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制。全年兩次降低政策利率共0.3個(gè)百分點(diǎn),引導(dǎo)1年期及5年期以上LPR分別累計(jì)下降0.35個(gè)和0.6個(gè)百分點(diǎn),強(qiáng)化利率政策執(zhí)行,帶動(dòng)存貸款利率下行。三是引導(dǎo)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化。設(shè)立5000億元科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、擴(kuò)大碳減排支持工具支持對(duì)象范圍等,持續(xù)做好金融“五篇大文章”;設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,取消房貸利率政策下限,推動(dòng)再度降低存量房貸利率,供需兩端同步發(fā)力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展;創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利和股票回購增持再貸款,首期額度分別為5000億元和3000億元,著力提振資本市場(chǎng)預(yù)期。四是保持匯率基本穩(wěn)定。堅(jiān)持市場(chǎng)在匯率形成中起決定性作用,發(fā)揮好匯率對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、國際收支的調(diào)節(jié)功能,強(qiáng)化預(yù)期引導(dǎo),防范匯率超調(diào)風(fēng)險(xiǎn),在復(fù)雜形勢(shì)下保持人民幣匯率基本穩(wěn)定。五是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范化解。完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理,金融支持地方政府融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解取得重要階段性成效,重點(diǎn)機(jī)構(gòu)和區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)處置穩(wěn)步推進(jìn),金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)、評(píng)估、預(yù)警體系持續(xù)完善。
 
下一階段,將著力推動(dòng)已出臺(tái)金融政策措施落地見效,加大存量商品房和存量土地盤活力度,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度,助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
 
來源:中國房地產(chǎn)報(bào) 
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